Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Tagensvej 55, 4. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
3875 m²
Bebygget areal
775 m²
Erhvervsareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.081 kr/m².3.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 55.213 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.029.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden sep. 2018
256k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20181.320.000 kr.31. mar. 20202.785.000 kr.30. sep. 20264.975.000 kr.I dag · vores estimat4.029.823 kr.Markedet · 1992341.154 kr.Markedet · 1993335.214 kr.Markedet · 1994255.948 kr.Markedet · 1995380.094 kr.Markedet · 1996347.424 kr.Markedet · 1997396.726 kr.Markedet · 1998498.696 kr.Markedet · 1999624.492 kr.Markedet · 2000804.738 kr.Markedet · 2001967.890 kr.Markedet · 20021.400.586 kr.Markedet · 20031.099.494 kr.Markedet · 20041.106.490 kr.Markedet · 20051.554.234 kr.Markedet · 20061.943.304 kr.Markedet · 20071.784.046 kr.Markedet · 20081.615.086 kr.Markedet · 20091.287.792 kr.Markedet · 20101.538.592 kr.Markedet · 20111.576.740 kr.Markedet · 20121.488.894 kr.Markedet · 20131.597.596 kr.Markedet · 20141.709.994 kr.Markedet · 20151.958.946 kr.Markedet · 20162.142.162 kr.Markedet · 20172.394.018 kr.Markedet · 20182.788.896 kr.Markedet · 20192.728.836 kr.Markedet · 20202.862.882 kr.Markedet · 20213.399.990 kr.Markedet · 20223.785.628 kr.Markedet · 20233.261.654 kr.Markedet · 20243.522.090 kr.Markedet · 20254.180.638 kr.Markedet · 20265.041.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2018 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.785.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.029.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 53, 1. tv
2200 København N
66 m²13 m20-04-20254.250.000 kr.64.394 kr./m²
Tagensvej 53, 3. tv
2200 København N
66 m²13 m19-02-20254.195.000 kr.63.561 kr./m²
Tagensvej 47, 6. 45
2200 København N
67 m²50 m28-11-20232.800.000 kr.41.791 kr./m²
Tagensvej 56, st. th
2200 København N
68 m²27 m30-10-20254.275.000 kr.62.868 kr./m²
Tagensvej 56, 3. th
2200 København N
68 m²27 m25-08-20254.505.000 kr.66.250 kr./m²
Tagensvej 56, 1. tv
2200 København N
68 m²27 m20-02-20254.150.000 kr.61.029 kr./m²
Tagensvej 57, 4. tv
2200 København N
70 m²41 m03-12-20232.125.000 kr.30.357 kr./m²
Tagensvej 51, 4. tv
2200 København N
61 m²25 m05-11-20253.900.000 kr.63.934 kr./m²
Tagensvej 96, 5. 1
2200 København N
69 m²361 m10-03-20264.995.000 kr.72.391 kr./m²
Tagensvej 47, 3. 17
2200 København N
72 m²50 m18-03-20264.625.000 kr.64.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden