Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Tagensvej 96, 3. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1760 m²
Bebygget areal
348 m²
Erhvervsareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.993 kr/m².4.966.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 55.738 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.082.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden nov. 2018
334k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.420.000 kr.31. aug. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat5.082.972 kr.Markedet · 1992444.534 kr.Markedet · 1993436.794 kr.Markedet · 1994333.508 kr.Markedet · 1995495.274 kr.Markedet · 1996452.704 kr.Markedet · 1997516.946 kr.Markedet · 1998649.816 kr.Markedet · 1999813.732 kr.Markedet · 20001.048.598 kr.Markedet · 20011.261.190 kr.Markedet · 20021.825.006 kr.Markedet · 20031.432.674 kr.Markedet · 20041.441.790 kr.Markedet · 20052.025.214 kr.Markedet · 20062.532.184 kr.Markedet · 20072.324.666 kr.Markedet · 20082.104.506 kr.Markedet · 20091.678.032 kr.Markedet · 20102.004.832 kr.Markedet · 20112.054.540 kr.Markedet · 20121.940.074 kr.Markedet · 20132.081.716 kr.Markedet · 20142.228.174 kr.Markedet · 20152.552.566 kr.Markedet · 20162.791.302 kr.Markedet · 20173.119.478 kr.Markedet · 20183.634.016 kr.Markedet · 20193.555.756 kr.Markedet · 20203.747.450 kr.Markedet · 20214.430.290 kr.Markedet · 20224.932.788 kr.Markedet · 20234.250.034 kr.Markedet · 20244.589.390 kr.Markedet · 20255.447.498 kr.Markedet · 20266.569.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.082.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.420.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 73, 5. tv
2200 København N		87 m²147 m20-12-20256.600.000 kr.75.862 kr./m²
Tagensvej 96, 3. tv
2200 København N		80 m²0 m30-09-20244.195.000 kr.52.438 kr./m²
Tagensvej 96, 2. tv
2200 København N		80 m²0 m05-09-20244.375.000 kr.54.688 kr./m²
Tagensvej 75, 1. th
2200 København N		81 m²129 m21-10-20245.175.000 kr.63.889 kr./m²
Tagensvej 75, 3. th
2200 København N		81 m²129 m25-03-20244.350.000 kr.53.704 kr./m²
Tagensvej 96, st. tv
2200 København N		78 m²0 m11-11-20255.250.000 kr.67.308 kr./m²
Tagensvej 55, 1. th
2200 København N		81 m²361 m09-04-20254.400.000 kr.54.321 kr./m²
Tagensvej 55, 4. th
2200 København N		81 m²361 m09-08-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²
Tagensvej 113B, st. tv
2200 København N		79 m²258 m27-04-20244.695.000 kr.59.430 kr./m²
Tagensvej 73, 3. tv
2200 København N		97 m²147 m05-02-20266.295.000 kr.64.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden