Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Tagensvej 96, 4. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1760 m²
Bebygget areal
348 m²
Erhvervsareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.463 kr/m².4.851.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 55.738 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.943.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden nov. 2017
326k2,0M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.580.000 kr.14. nov. 20193.200.000 kr.28. feb. 20224.350.000 kr.I dag · vores estimat4.943.282 kr.Markedet · 1992434.196 kr.Markedet · 1993426.636 kr.Markedet · 1994325.752 kr.Markedet · 1995483.756 kr.Markedet · 1996442.176 kr.Markedet · 1997504.924 kr.Markedet · 1998634.704 kr.Markedet · 1999794.808 kr.Markedet · 20001.024.212 kr.Markedet · 20011.231.860 kr.Markedet · 20021.782.564 kr.Markedet · 20031.399.356 kr.Markedet · 20041.408.260 kr.Markedet · 20051.978.116 kr.Markedet · 20062.473.296 kr.Markedet · 20072.270.604 kr.Markedet · 20082.055.564 kr.Markedet · 20091.639.008 kr.Markedet · 20101.958.208 kr.Markedet · 20112.006.760 kr.Markedet · 20121.894.956 kr.Markedet · 20132.033.304 kr.Markedet · 20142.176.356 kr.Markedet · 20152.493.204 kr.Markedet · 20162.726.388 kr.Markedet · 20173.046.932 kr.Markedet · 20183.549.504 kr.Markedet · 20193.473.064 kr.Markedet · 20203.660.300 kr.Markedet · 20214.327.260 kr.Markedet · 20224.818.072 kr.Markedet · 20234.151.196 kr.Markedet · 20244.482.660 kr.Markedet · 20255.320.812 kr.Markedet · 20266.417.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.943.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.580.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 96, 3. tv
2200 København N		80 m²0 m30-09-20244.195.000 kr.52.438 kr./m²
Tagensvej 96, 2. tv
2200 København N		80 m²0 m05-09-20244.375.000 kr.54.688 kr./m²
Tagensvej 75, 1. th
2200 København N		81 m²129 m21-10-20245.175.000 kr.63.889 kr./m²
Tagensvej 75, 3. th
2200 København N		81 m²129 m25-03-20244.350.000 kr.53.704 kr./m²
Tagensvej 73, 5. tv
2200 København N		87 m²147 m20-12-20256.600.000 kr.75.862 kr./m²
Tagensvej 96, st. tv
2200 København N		78 m²0 m11-11-20255.250.000 kr.67.308 kr./m²
Tagensvej 55, 1. th
2200 København N		81 m²361 m09-04-20254.400.000 kr.54.321 kr./m²
Tagensvej 55, 4. th
2200 København N		81 m²361 m09-08-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²
Tagensvej 113B, st. tv
2200 København N		79 m²258 m27-04-20244.695.000 kr.59.430 kr./m²
Tagensvej 75, 2. tv
2200 København N		74 m²129 m26-03-20255.150.000 kr.69.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden