Tagensvej 96, 5. 1

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1760 m²
Bebygget areal: 348 m²
Erhvervsareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.920 kr/m².4.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 55.738 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.209.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.995.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte3.275.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagensvej 57, 4. tv 2200 København N	70 m²	320 m	03-12-2023	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Tagensvej 56, st. tv. 2200 København N	68 m²	368 m	13-10-2026	4.350.000 kr.	63.971 kr./m²
Tagensvej 56, st. th 2200 København N	68 m²	368 m	30-10-2025	4.275.000 kr.	62.868 kr./m²
Tagensvej 56, 3. th 2200 København N	68 m²	368 m	25-08-2025	4.505.000 kr.	66.250 kr./m²
Tagensvej 56, 1. tv 2200 København N	68 m²	368 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	61.029 kr./m²
Tagensvej 47, 6. 45 2200 København N	67 m²	412 m	28-11-2023	2.800.000 kr.	41.791 kr./m²
Tagensvej 75, 2. tv 2200 København N	74 m²	129 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	69.595 kr./m²
Tagensvej 55, 4. tv 2200 København N	66 m²	361 m	20-08-2026	4.975.000 kr.	75.379 kr./m²
Tagensvej 53, 1. tv 2200 København N	66 m²	374 m	20-04-2025	4.250.000 kr.	64.394 kr./m²
Tagensvej 53, 3. tv 2200 København N	66 m²	374 m	19-02-2025	4.195.000 kr.	63.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu