Tanderupgårdsvej 132, Bejstrup, 9690 Fjerritslev — Villa · 120 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.041 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.606 kr/m².731.300 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.979.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 3.116.159 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	1,6 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	1,4 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	2,2 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Sidevænget 4, Bonderup 9690 Fjerritslev	82 m²	2,1 km	11-06-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	2,2 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	4,4 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	3,8 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø 9690 Fjerritslev	145 m²	4,0 km	08-12-2023	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Rugmarken 98 9690 Fjerritslev	121 m²	5,9 km	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Havevej 9 9690 Fjerritslev	121 m²	6,0 km	03-01-2024	665.000 kr.	5.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu