Tassevej 3, Rutsker

Villa · 185 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 97.193 m², 8 værelser, opført i 1863. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 97193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.485 kr/m².1.929.800 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.709.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,80 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	1,3 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	873 m	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	911 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	1,1 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	896 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle 3790 Hasle	201 m²	1,2 km	25-07-2024	1.895.000 kr.	9.428 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	1,1 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	1,4 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Baggårdsvej 2, Hasle 3790 Hasle	194 m²	1,9 km	07-05-2026	1.000.000 kr.	5.155 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	2,3 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu