Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Teglbrændervej 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
1368 m²
Bebygget areal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.593 kr/m².2.343.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbrændervej gns: 50.009 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.520.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden jul. 2018
107k862k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.330.000 kr.14. okt. 20201.700.000 kr.31. okt. 20211.895.000 kr.30. sep. 20263.125.000 kr.I dag · vores estimat2.520.514 kr.Markedet · 1992221.371 kr.Markedet · 1993202.871 kr.Markedet · 1994228.845 kr.Markedet · 1995223.702 kr.Markedet · 1996171.828 kr.Markedet · 1997249.861 kr.Markedet · 1998247.715 kr.Markedet · 1999337.218 kr.Markedet · 2000429.977 kr.Markedet · 2001508.602 kr.Markedet · 2002653.198 kr.Markedet · 2003595.811 kr.Markedet · 2004687.534 kr.Markedet · 2005728.789 kr.Markedet · 20061.036.777 kr.Markedet · 2007838.309 kr.Markedet · 2008823.435 kr.Markedet · 2009547.082 kr.Markedet · 2010607.466 kr.Markedet · 2011689.606 kr.Markedet · 2012712.694 kr.Markedet · 2013637.991 kr.Markedet · 2014743.626 kr.Markedet · 2015809.708 kr.Markedet · 20161.034.631 kr.Markedet · 20171.105.116 kr.Markedet · 20181.239.833 kr.Markedet · 20191.195.322 kr.Markedet · 20201.308.838 kr.Markedet · 20211.468.567 kr.Markedet · 20221.626.187 kr.Markedet · 20231.402.300 kr.Markedet · 20241.621.081 kr.Markedet · 20251.903.021 kr.Markedet · 20262.420.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.520.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.330.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbrændervej 8, st. th
2400 København NV		37 m²0 m11-01-20262.595.000 kr.70.135 kr./m²
Teglbrændervej 8, st. tv
2400 København NV		37 m²0 m09-09-20252.395.000 kr.64.730 kr./m²
Teglbrændervej 8, 2. th
2400 København NV		37 m²0 m23-07-20252.500.000 kr.67.568 kr./m²
Teglbrændervej 8, 2. tv
2400 København NV		37 m²0 m22-08-20241.650.000 kr.44.595 kr./m²
Teglbrændervej 6, 2. tv
2400 København NV		38 m²30 m01-07-20263.295.000 kr.86.711 kr./m²
Teglbrændervej 6, st. tv
2400 København NV		38 m²30 m18-10-20252.195.000 kr.57.763 kr./m²
Teglbrændervej 6, 4. th
2400 København NV		36 m²30 m02-01-20251.950.000 kr.54.167 kr./m²
Teglbrændervej 6, 3. tv
2400 København NV		38 m²30 m30-10-20242.205.000 kr.58.026 kr./m²
Teglbrændervej 6, 2. tv
2400 København NV		38 m²30 m15-08-20241.795.000 kr.47.237 kr./m²
Teglbrændervej 4, 2. tv
2400 København NV		38 m²55 m12-11-20252.850.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden