Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1798. Beliggende i Københavns Kommune (1452). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1798
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
684 m²
Bebygget areal
171 m²
Erhvervsareal
284 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.376.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1452 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.372 kr/m².3.848.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdstræde gns: 64.324 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1452-snit 92.391 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.721.611 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+18,33 pct. siden dec. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1452 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1452 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
21. dec. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.721.611 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1974feb.Ejerskifte
1798Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Teglgårdstræde 12, st. tv 1452 København K
46 m²
74 m
12-05-2026
4.250.000 kr.
92.391 kr./m²
Teglgårdstræde 12, st. tv 1452 København K
46 m²
74 m
12-11-2024
3.495.000 kr.
75.978 kr./m²
Teglgårdstræde 7, st. tv 1452 København K
50 m²
35 m
20-01-2025
3.300.000 kr.
66.000 kr./m²
Teglgårdstræde 7, 3. tv 1452 København K
51 m²
35 m
18-07-2024
3.550.000 kr.
69.608 kr./m²
Teglgårdstræde 7, st. th 1452 København K
51 m²
35 m
20-02-2024
3.195.000 kr.
62.647 kr./m²
Teglgårdstræde 16A, st. 1452 København K
72 m²
93 m
02-05-2025
5.300.000 kr.
73.611 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1452
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic