Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1452 København K

Teglgårdstræde 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1791

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1791. Beliggende i Københavns Kommune (1452).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1791
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
736 m²
Bebygget areal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1452 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.224 kr/m².5.141.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdstræde gns: 64.324 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1452-snit 92.391 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (235 år)Huset er 235 år gammelt (opført 1791). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.156.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,24 pct. siden maj 2015
693k2,3M3,9M5,4M7,0M199620012004201020142016202020222024202631. maj 20153.400.000 kr.I dag · vores estimat4.156.213 kr.Markedet · 1996693.348 kr.Markedet · 1999990.888 kr.Markedet · 20011.076.388 kr.Markedet · 20022.533.308 kr.Markedet · 20041.797.476 kr.Markedet · 20092.102.692 kr.Markedet · 20102.096.536 kr.Markedet · 20131.852.500 kr.Markedet · 20143.047.752 kr.Markedet · 20153.400.012 kr.Markedet · 20163.857.988 kr.Markedet · 20173.923.652 kr.Markedet · 20204.644.436 kr.Markedet · 20214.357.156 kr.Markedet · 20224.553.540 kr.Markedet · 20234.199.988 kr.Markedet · 20244.761.172 kr.Markedet · 20255.460.296 kr.Markedet · 20267.021.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1452 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1452 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.156.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1791Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdstræde 16A, st.
1452 København K		72 m²22 m02-05-20255.300.000 kr.73.611 kr./m²
Teglgårdstræde 7, 3. tv
1452 København K		51 m²39 m18-07-20243.550.000 kr.69.608 kr./m²
Teglgårdstræde 7, st. th
1452 København K		51 m²39 m20-02-20243.195.000 kr.62.647 kr./m²
Teglgårdstræde 7, st. tv
1452 København K		50 m²39 m20-01-20253.300.000 kr.66.000 kr./m²
Teglgårdstræde 10, 1.
1452 København K		105 m²13 m17-03-20256.500.000 kr.61.905 kr./m²
Teglgårdstræde 12, st. tv
1452 København K		46 m²0 m12-05-20264.250.000 kr.92.391 kr./m²
Teglgårdstræde 12, st. tv
1452 København K		46 m²0 m12-11-20243.495.000 kr.75.978 kr./m²
Teglgårdstræde 5, 3.
1452 København K		111 m²51 m16-03-20259.425.000 kr.84.910 kr./m²
Teglgårdstræde 1, 3.
1452 København K		40 m²73 m14-11-20232.300.000 kr.57.500 kr./m²
Teglgårdstræde 5, 1.
1452 København K		130 m²51 m14-01-202510.100.000 kr.77.692 kr./m²
Til toppen af siden