Ejerlejlighed på 241 m², grund på 37 m², 5 værelser, opført i 1729. Beliggende i Københavns Kommune (1452).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1729
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
37 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.800.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1452 ejerlejlighed-gennemsnit: 92.391 kr/m² × 241 m² = 22.266.231 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.22.266.231 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdstræde gns: 64.324 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1452-snit 92.391 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
4Alders-risiko (297 år)Huset er 297 år gammelt (opført 1729). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.887.066 kr.
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+206,45 pct. siden okt. 2004
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1452 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1452 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2004 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.887.066 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1729Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Teglgårdstræde 5, 1. 1452 København K
130 m²
54 m
14-01-2025
10.100.000 kr.
77.692 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1452
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic