Teglkåsvej 56, Rutsker

Fritidshus · 64 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.695 kr/m².1.563.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.353.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden sep. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1990 · Alm. Salg: 160.000 kr.
30. jan. 1996 · Alm. Salg: 52.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.593.750 kr.
20. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.593.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.593.750 kr.
jun.Ejerskifte1.593.750 kr.
1996jan.Ejerskifte52.500 kr.
1990sep.Ejerskifte160.000 kr.
1940Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 14, Vang 3790 Hasle	67 m²	3,4 km	11-12-2023	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Ved Brønden 4, Vang 3790 Hasle	54 m²	3,2 km	19-01-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Fuglebakken 32, Vang 3790 Hasle	55 m²	3,5 km	11-07-2024	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Fuglebakken 26, Vang 3790 Hasle	75 m²	3,4 km	13-12-2023	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Fuglebakken 7, Vang 3790 Hasle	77 m²	3,3 km	21-08-2026	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Hc Sierstedsvej 11, Hasle 3790 Hasle	66 m²	5,0 km	03-03-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Hc Sierstedsvej 21, Hasle 3790 Hasle	68 m²	4,9 km	18-12-2025	1.545.000 kr.	22.721 kr./m²
Ved Brønden 20, Vang 3790 Hasle	85 m²	3,4 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Hc Sierstedsvej 35, Hasle 3790 Hasle	53 m²	5,0 km	20-04-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Toftegårdsvej 6, Hasle 3790 Hasle	65 m²	6,5 km	27-06-2026	895.000 kr.	13.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu