Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Teglværksvej 29

Villa · 164 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.844 kr/m².1.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 4.499 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.863 kr/m²-49,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering860.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 678.080 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	211 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	170 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	197 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	108 m	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Grønnegade 15 8766 Nørre Snede	171 m²	265 m	02-09-2026	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Irisvej 2 8766 Nørre Snede	155 m²	379 m	01-06-2026	1.225.000 kr.	7.903 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	795 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Svinget 13 8766 Nørre Snede	162 m²	862 m	11-09-2026	1.260.000 kr.	7.778 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	868 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	479 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu