Ternevænget 1, Tørresø Strand

Fritidshus · 89 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.298 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 89 m².2.322.633 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.653.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,74 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 386.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 928.611 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte928.611 kr.
2017dec.Ejerskifte386.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	19 m	20-05-2024	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²
Ternevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	40 m	22-04-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	423 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	175 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	156 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	389 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	121 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	417 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	537 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	770 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu