Ternevænget 17, Tørresø Strand

Fritidshus · 83 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 83 m².2.166.051 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.925.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
2010Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	147 m	20-05-2024	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²
Ternevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	126 m	22-04-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	184 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	98 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	415 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	429 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Skovfyrvænget 33, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	456 m	14-07-2024	2.260.000 kr.	28.250 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	677 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	609 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	657 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu