Terpsvej 29, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 104 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 104 m².1.100.528 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering803.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1985Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	139 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	129 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	60 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	415 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	463 m	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	440 m	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	452 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	393 m	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	393 m	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	242 m	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu