Terpvej 13, Terp

Villa · 209 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 14.010 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 14010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.516 kr/m².2.479.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerpvej gns: 11.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.447.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.908.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.908.000 kr.
2015Bygget
2014feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpvej 3, Terp 6740 Bramming	126 m²	700 m	25-03-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Brammingborgvej 9, Smedegård 6740 Bramming	233 m²	1,1 km	10-12-2023	3.775.000 kr.	16.202 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	1,7 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	2,3 km	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Langsigparken 12 6740 Bramming	205 m²	2,4 km	27-02-2025	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Hybenvej 26 6740 Bramming	199 m²	2,4 km	13-05-2026	2.998.000 kr.	15.065 kr./m²
Langsigparken 19 6740 Bramming	198 m²	2,4 km	24-06-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	2,7 km	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	2,9 km	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Lunagård 2 6740 Bramming	212 m²	3,2 km	15-08-2026	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu