Terpvej 3, Terp

Villa · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 7.520 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 7520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.583 kr/m².2.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerpvej gns: 11.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.017.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpvej 13, Terp 6740 Bramming	209 m²	700 m	17-04-2024	4.075.000 kr.	19.498 kr./m²
Forsythiavej 30 6740 Bramming	125 m²	1,9 km	05-12-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Jasminvej 39 6740 Bramming	129 m²	1,9 km	10-08-2026	2.265.000 kr.	17.558 kr./m²
Rosenparken 1 6740 Bramming	129 m²	2,0 km	17-10-2025	1.985.000 kr.	15.388 kr./m²
Gyvelvej 29 6740 Bramming	124 m²	2,2 km	19-03-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Teglvej 8 6740 Bramming	128 m²	2,2 km	13-02-2025	1.815.000 kr.	14.180 kr./m²
Teglvej 3 6740 Bramming	128 m²	2,3 km	15-07-2024	1.610.000 kr.	12.578 kr./m²
P. Schous Vej 1 6740 Bramming	122 m²	2,3 km	07-03-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Forsythiavej 16 6740 Bramming	135 m²	2,0 km	07-05-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Lergravsvej 9 6740 Bramming	121 m²	2,3 km	04-02-2025	1.740.000 kr.	14.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu