Tesdorpfsvej 77

Villa · 152 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 487 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.235 kr/m².15.826.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 91.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.992.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,76 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.992.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	112 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Tesdorpfsvej 92 2000 Frederiksberg	170 m²	102 m	23-09-2025	15.010.500 kr.	88.297 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	159 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	211 m	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
C.F. Richs Vej 59 2000 Frederiksberg	162 m²	232 m	26-03-2024	15.800.000 kr.	97.531 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	88 m	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Finsensvej 128 2000 Frederiksberg	152 m²	831 m	10-12-2024	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Jyllandsvej 26 2000 Frederiksberg	151 m²	959 m	28-11-2024	16.750.000 kr.	110.927 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4 2000 Frederiksberg	145 m²	665 m	27-11-2024	13.800.000 kr.	95.172 kr./m²
Smallegade 50A 2000 Frederiksberg	153 m²	1,0 km	20-11-2025	13.950.000 kr.	91.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu