Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Tesdorpfsvej 81

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.597 kr/m².15.626.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 91.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 99.000 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.821.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,02 pct. siden aug. 2020
857k4,2M7,6M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20209.275.000 kr.I dag · vores estimat13.821.286 kr.Markedet · 19921.230.525 kr.Markedet · 19931.122.930 kr.Markedet · 1994965.520 kr.Markedet · 19951.234.035 kr.Markedet · 19961.551.555 kr.Markedet · 19971.475.280 kr.Markedet · 19981.748.925 kr.Markedet · 19992.309.310 kr.Markedet · 20002.420.145 kr.Markedet · 20012.924.100 kr.Markedet · 20021.968.300 kr.Markedet · 20032.452.950 kr.Markedet · 20042.661.795 kr.Markedet · 20053.928.095 kr.Markedet · 20065.254.470 kr.Markedet · 20074.749.975 kr.Markedet · 20084.425.030 kr.Markedet · 20094.985.550 kr.Markedet · 20105.248.125 kr.Markedet · 20115.215.050 kr.Markedet · 20123.490.020 kr.Markedet · 20135.517.855 kr.Markedet · 20146.104.025 kr.Markedet · 20155.925.015 kr.Markedet · 20164.807.080 kr.Markedet · 20176.750.000 kr.Markedet · 20187.688.790 kr.Markedet · 20196.750.000 kr.Markedet · 20207.388.415 kr.Markedet · 202110.288.080 kr.Markedet · 202211.745.000 kr.Markedet · 202310.873.035 kr.Markedet · 202410.931.490 kr.Markedet · 202513.627.845 kr.Markedet · 202614.282.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
9.275.000 kr.
I dag · vores estimat
13.821.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg9.275.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²145 m31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²
Tesdorpfsvej 92
2000 Frederiksberg		170 m²87 m23-09-202515.010.500 kr.88.297 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A
2000 Frederiksberg		214 m²190 m22-12-202519.700.000 kr.92.056 kr./m²
Tesdorpfsvej 62
2000 Frederiksberg		247 m²243 m20-05-202522.500.000 kr.91.093 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10
2000 Frederiksberg		138 m²114 m04-01-202614.600.000 kr.105.797 kr./m²
Femte Juni Plads 2
2000 Frederiksberg		130 m²383 m23-01-202413.500.000 kr.103.846 kr./m²
Glahns Alle 21
2000 Frederiksberg		137 m²983 m26-12-202414.350.000 kr.104.745 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4
2000 Frederiksberg		145 m²632 m27-11-202413.800.000 kr.95.172 kr./m²
Broderskabsvej 10
2000 Frederiksberg		144 m²813 m11-09-202413.200.000 kr.91.667 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²965 m19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden