Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Tesdorpfsvej 86

Villa · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.243 kr/m².13.740.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 91.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.063.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,98 pct. siden nov. 1993
622k3,1M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19931.354.900 kr.I dag · vores estimat9.063.959 kr.Markedet · 1992893.270 kr.Markedet · 1993815.164 kr.Markedet · 1994700.896 kr.Markedet · 1995895.818 kr.Markedet · 19961.126.314 kr.Markedet · 19971.070.944 kr.Markedet · 19981.269.590 kr.Markedet · 19991.676.388 kr.Markedet · 20001.756.846 kr.Markedet · 20012.122.680 kr.Markedet · 20021.428.840 kr.Markedet · 20031.780.660 kr.Markedet · 20041.932.266 kr.Markedet · 20052.851.506 kr.Markedet · 20063.814.356 kr.Markedet · 20073.448.130 kr.Markedet · 20083.212.244 kr.Markedet · 20093.619.140 kr.Markedet · 20103.809.750 kr.Markedet · 20113.785.740 kr.Markedet · 20122.533.496 kr.Markedet · 20134.005.554 kr.Markedet · 20144.431.070 kr.Markedet · 20154.301.122 kr.Markedet · 20163.489.584 kr.Markedet · 20174.900.000 kr.Markedet · 20185.581.492 kr.Markedet · 20194.900.000 kr.Markedet · 20205.363.442 kr.Markedet · 20217.468.384 kr.Markedet · 20228.526.000 kr.Markedet · 20237.893.018 kr.Markedet · 20247.935.452 kr.Markedet · 20259.892.806 kr.Markedet · 202610.368.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
1.354.900 kr.
I dag · vores estimat
9.063.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg1.354.900 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²142 m31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²
Tesdorpfsvej 92
2000 Frederiksberg		170 m²57 m23-09-202515.010.500 kr.88.297 kr./m²
Roskildevej 61
2000 Frederiksberg		100 m²1,5 km14-11-20234.250.000 kr.42.500 kr./m²
Magnoliavej 29
2000 Frederiksberg		103 m²1,8 km18-03-202510.495.000 kr.101.893 kr./m²
Femte Juni Plads 2
2000 Frederiksberg		130 m²383 m23-01-202413.500.000 kr.103.846 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²1,0 km19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10
2000 Frederiksberg		138 m²135 m04-01-202614.600.000 kr.105.797 kr./m²
Steen Blichers Vej 7
2000 Frederiksberg		128 m²1,3 km10-06-202518.250.000 kr.142.578 kr./m²
Glahns Alle 21
2000 Frederiksberg		137 m²1,0 km26-12-202414.350.000 kr.104.745 kr./m²
Duevej 91
2000 Frederiksberg		134 m²1,5 km18-02-202517.350.000 kr.129.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden