Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Tesdorpfsvej 88

Villa · 172 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.067 kr/m².17.523.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 91.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 99.000 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering15.989.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 16.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.989.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg16.450.000 kr.
2017sep.Ejerskifte7.500.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 92 2000 Frederiksberg	170 m²	36 m	23-09-2025	15.010.500 kr.	88.297 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	162 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	217 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	261 m	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
Grøndalsvej 54 2000 Frederiksberg	171 m²	290 m	13-08-2024	13.900.000 kr.	81.287 kr./m²
Rostrupsvej 4 2000 Frederiksberg	178 m²	323 m	05-02-2026	16.850.000 kr.	94.663 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 44 2000 Frederiksberg	171 m²	643 m	01-05-2024	14.425.000 kr.	84.357 kr./m²
C.F. Richs Vej 59 2000 Frederiksberg	162 m²	234 m	26-03-2024	15.800.000 kr.	97.531 kr./m²
Grøndalsvej 15 2000 Frederiksberg	166 m²	605 m	05-04-2024	15.900.000 kr.	95.783 kr./m²
Spurveskjul 9 2000 Frederiksberg	188 m²	203 m	27-01-2026	26.500.000 kr.	140.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu