Thad Jones Vej 8, 4. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 7440 m²
Bebygget areal: 1337 m²
Erhvervsareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.706 kr/m².6.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThad gns: 63.500 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.978.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.978.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thad Jones Vej 16, st. th 2450 København SV	81 m²	91 m	24-09-2025	5.900.000 kr.	72.840 kr./m²
Thad Jones Vej 16, 4. th 2450 København SV	90 m²	91 m	20-05-2025	6.250.000 kr.	69.444 kr./m²
Thad Jones Vej 16, 1. th 2450 København SV	90 m²	91 m	02-02-2025	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²
Thad Jones Vej 16, 2. th 2450 København SV	90 m²	91 m	20-10-2024	5.230.000 kr.	58.111 kr./m²
Thad Jones Vej 8, 2. th 2450 København SV	99 m²	0 m	19-11-2023	4.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Thad Jones Vej 12, 1. tv 2450 København SV	99 m²	59 m	26-10-2025	7.330.000 kr.	74.040 kr./m²
Thad Jones Vej 14, 1. th 2450 København SV	100 m²	70 m	01-09-2025	7.100.000 kr.	71.000 kr./m²
Thad Jones Vej 6, 3. th 2450 København SV	106 m²	20 m	03-12-2025	7.295.000 kr.	68.821 kr./m²
Thad Jones Vej 6, st. th 2450 København SV	106 m²	20 m	02-10-2025	6.100.000 kr.	57.547 kr./m²
Dexter Gordons Vej 35, st. th 2450 København SV	73 m²	78 m	13-05-2026	6.900.000 kr.	94.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu