Thorsgade 25

Rækkehus · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.835 kr/m².1.940.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 19.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.783.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,89 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spedalsø 58 8700 Horsens	96 m²	278 m	21-06-2024	1.709.000 kr.	17.802 kr./m²
Darlingsvej 12G 8700 Horsens	90 m²	744 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Birkevej 4E 8700 Horsens	97 m²	830 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Darlingsvej 12F 8700 Horsens	90 m²	759 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vejlevej 21D 8700 Horsens	91 m²	847 m	28-01-2026	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Lollandsgade 55 8700 Horsens	83 m²	181 m	02-07-2026	1.702.000 kr.	20.506 kr./m²
Stevedorevej 17B 8700 Horsens	92 m²	960 m	21-02-2026	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Lollandsgade 91 8700 Horsens	82 m²	127 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	18.415 kr./m²
Lollandsgade 89 8700 Horsens	82 m²	133 m	22-10-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Lollandsgade 87 8700 Horsens	82 m²	140 m	30-06-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu