Thorsgade 3

Rækkehus · 94 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 139 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.835 kr/m².1.940.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 19.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.809.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spedalsø 58 8700 Horsens	96 m²	390 m	21-06-2024	1.709.000 kr.	17.802 kr./m²
Vejlevej 21D 8700 Horsens	91 m²	817 m	28-01-2026	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Darlingsvej 12G 8700 Horsens	90 m²	808 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Darlingsvej 12F 8700 Horsens	90 m²	822 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Stevedorevej 17B 8700 Horsens	92 m²	1,0 km	21-02-2026	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Birkevej 4E 8700 Horsens	97 m²	939 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Lollandsgade 55 8700 Horsens	83 m²	298 m	02-07-2026	1.702.000 kr.	20.506 kr./m²
Lollandsgade 91 8700 Horsens	82 m²	245 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	18.415 kr./m²
Lollandsgade 89 8700 Horsens	82 m²	251 m	22-10-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Lollandsgade 87 8700 Horsens	82 m²	258 m	30-06-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu