Fritidshus på 106 m², grund på 1.368 m², 2 værelser, opført i 2009, renoveret i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2009
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1368 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 6 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 106 m².2.575.694 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.628.589 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+9,75 pct. siden apr. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
25. apr. 2018 · Alm. Salg
790.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.628.589 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2022Ombygning
2018apr.Ejerskifte790.000 kr.
2009Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Thorsvej 7, Hårbølle 4792 Askeby
84 m²
258 m
13-03-2025
2.800.000 kr.
33.333 kr./m²
Frejasvej 3, Hårbølle 4792 Askeby
100 m²
126 m
29-10-2025
2.425.000 kr.
24.250 kr./m²
Baldersvej 39, Hårbølle 4792 Askeby
107 m²
577 m
31-08-2026
2.600.000 kr.
24.299 kr./m²
Baldersvej 39, Hårbølle 4792 Askeby
107 m²
577 m
17-07-2026
2.600.000 kr.
24.299 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby
83 m²
107 m
23-04-2024
2.225.000 kr.
26.807 kr./m²
Baldersvej 49, Hårbølle 4792 Askeby
88 m²
650 m
19-08-2024
505.000 kr.
5.739 kr./m²
Hermodsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby
86 m²
675 m
15-01-2024
1.800.000 kr.
20.930 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby
77 m²
420 m
01-10-2024
1.100.000 kr.
14.286 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby
78 m²
807 m
10-07-2024
2.295.000 kr.
29.423 kr./m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby
78 m²
848 m
26-03-2024
3.800.000 kr.
48.718 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
