Thorsvej 33B

Villa · 83 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 3.749 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.356 kr/m².743.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 7.283 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.337.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,63 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1997 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel357.000 kr.
1992Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	206 m	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	563 m	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	558 m	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	823 m	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	791 m	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	930 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	706 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	775 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	796 m	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	802 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu