Thorvaldsensvej 15, 4. th

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 1702 m²
Bebygget areal: 338 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.604 kr/m².9.129.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 68.675 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1871-snit 108.791 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.373.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1871 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
3. maj 2020 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.373.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel11.840.000 kr.
2023mar.Ejerskifte10.250.000 kr.
2022jun.Ejerskifte12.000.000 kr.
2020majEjerskifte7.150.000 kr.
2017dec.Ejerskifte7.150.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsensvej 15, 1. th 1871 Frederiksberg C	166 m²	0 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	68.675 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 5. tv 1871 Frederiksberg C	129 m²	56 m	02-10-2025	9.995.000 kr.	77.481 kr./m²
Thorvaldsensvej 3, 1. tv 1871 Frederiksberg C	109 m²	123 m	03-06-2025	9.050.000 kr.	83.028 kr./m²
Thorvaldsensvej 21, 4. tv 1871 Frederiksberg C	92 m²	44 m	08-02-2025	7.735.000 kr.	84.076 kr./m²
Thorvaldsensvej 19, 1. th 1871 Frederiksberg C	91 m²	30 m	30-03-2024	6.695.000 kr.	73.571 kr./m²
Thorvaldsensvej 3, st. tv 1871 Frederiksberg C	91 m²	123 m	17-09-2026	9.900.000 kr.	108.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1871

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu