Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1871). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1828 m²
Bebygget areal
356 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.168.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.363 kr/m².8.040.280 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 66.384 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1871-snit 59.856 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.811.382 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+179,48 pct. siden maj 2010
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1871 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
17. maj 2010 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.811.382 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2010majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1909Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Thorvaldsensvej 21, 4. tv 1871 Frederiksberg C
92 m²
0 m
08-02-2025
7.735.000 kr.
84.076 kr./m²
Thorvaldsensvej 19, 1. th 1871 Frederiksberg C
91 m²
20 m
30-03-2024
6.695.000 kr.
73.571 kr./m²
Thorvaldsensvej 3, st. tv 1871 Frederiksberg C
91 m²
152 m
17-09-2026
9.900.000 kr.
108.791 kr./m²
Thorvaldsensvej 3, 1. tv 1871 Frederiksberg C
109 m²
152 m
03-06-2025
9.050.000 kr.
83.028 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 5. tv 1871 Frederiksberg C
129 m²
53 m
02-10-2025
9.995.000 kr.
77.481 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 3. tv. 1871 Frederiksberg C
138 m²
53 m
09-09-2026
1.506.960 kr.
10.920 kr./m²
Thorvaldsensvej 15, 1. th 1871 Frederiksberg C
166 m²
45 m
21-09-2024
11.400.000 kr.
68.675 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1871
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
