Ejerlejlighed på 210 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1871). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
3350 m²
Bebygget areal
670 m²
Erhvervsareal
222 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.002.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.395 kr/m².10.148.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 68.675 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1871-snit 108.791 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1479% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.082.054 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-26,12 pct. siden feb. 2011
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1871 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2011 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
24. feb. 2021 · Alm. Salg
950.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.082.054 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2021feb.Ejerskifte950.000 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1907Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Thorvaldsensvej 15, 1. th 1871 Frederiksberg C
166 m²
93 m
21-09-2024
11.400.000 kr.
68.675 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 5. tv 1871 Frederiksberg C
129 m²
37 m
02-10-2025
9.995.000 kr.
77.481 kr./m²
Thorvaldsensvej 3, 1. tv 1871 Frederiksberg C
109 m²
216 m
03-06-2025
9.050.000 kr.
83.028 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1871
3 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgCThorvaldsensvej 27, st. th1871 Frederiksberg C · 0,0 km væk117 m² 4 vær. 19099.900.000 kr.84.615 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgDThorvaldsensvej 19, 3. tv1871 Frederiksberg C · 0,1 km væk89 m² 3 vær. 19098.495.000 kr.95.449 kr/m² · 56 dage på markedet
Til salgDThorvaldsensvej 15, 4. tv1871 Frederiksberg C · 0,1 km væk177 m² 6 vær. 190316.000.000 kr.90.395 kr/m² · 23 dage på markedet
eStatic