Ejerlejlighed på 203 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1871). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
3350 m²
Bebygget areal
670 m²
Erhvervsareal
222 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.197.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.026 kr/m².7.987.990 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 66.384 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1871-snit 59.856 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.614.110 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+66,22 pct. siden dec. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1871 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.784.000 kr.
I dag · vores estimat
9.614.110 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024aug.Ejerskifte5.784.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1907Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Thorvaldsensvej 15, 1. th 1871 Frederiksberg C
166 m²
93 m
21-09-2024
11.400.000 kr.
68.675 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 3. tv. 1871 Frederiksberg C
138 m²
37 m
09-09-2026
1.506.960 kr.
10.920 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 5. tv 1871 Frederiksberg C
129 m²
37 m
02-10-2025
9.995.000 kr.
77.481 kr./m²
Thorvaldsensvej 3, 1. tv 1871 Frederiksberg C
109 m²
216 m
03-06-2025
9.050.000 kr.
83.028 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1871
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
