Ejerlejlighed på 101 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1935. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1871). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
527 m²
Bebygget areal
264 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.967.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.363 kr/m².8.040.280 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 66.384 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1871-snit 59.856 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.867.138 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+18,40 pct. siden aug. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1871 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.867.138 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1935Ombygning
1870Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Thorvaldsensvej 3, 1. tv 1871 Frederiksberg C
109 m²
0 m
03-06-2025
9.050.000 kr.
83.028 kr./m²
Thorvaldsensvej 3, st. tv 1871 Frederiksberg C
91 m²
0 m
17-09-2026
9.900.000 kr.
108.791 kr./m²
Thorvaldsensvej 21, 4. tv 1871 Frederiksberg C
92 m²
152 m
08-02-2025
7.735.000 kr.
84.076 kr./m²
Thorvaldsensvej 19, 1. th 1871 Frederiksberg C
91 m²
149 m
30-03-2024
6.695.000 kr.
73.571 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 5. tv 1871 Frederiksberg C
129 m²
179 m
02-10-2025
9.995.000 kr.
77.481 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 3. tv. 1871 Frederiksberg C
138 m²
179 m
09-09-2026
1.506.960 kr.
10.920 kr./m²
Thorvaldsensvej 15, 1. th 1871 Frederiksberg C
166 m²
123 m
21-09-2024
11.400.000 kr.
68.675 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1871
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
