Thyrasgade 4, 5. 608

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 5299 m²
Bebygget areal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.683 kr/m².3.060.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasgade gns: 44.958 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-42,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.146.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.030.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasgade 4, 1. 208 2200 København N	50 m²	17-02-2025	3.030.000 kr.	60.600 kr./m²
Thyrasgade 4, 4. 508 2200 København N	50 m²	30-09-2024	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Thyrasgade 4, st. 102 2200 København N	51 m²	29-05-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Thyrasgade 4, 1. 202 2200 København N	51 m²	26-05-2024	2.157.000 kr.	42.294 kr./m²
Thyrasgade 4, 5. 604 2200 København N	56 m²	20-05-2025	3.695.000 kr.	65.982 kr./m²
Thyrasgade 4, 5. 614 2200 København N	56 m²	18-05-2025	3.646.000 kr.	65.107 kr./m²
Thyrasgade 4, 5. 607 2200 København N	56 m²	16-05-2024	2.690.000 kr.	48.036 kr./m²
Thyrasgade 4, 5. 613 2200 København N	56 m²	04-12-2023	2.775.000 kr.	49.554 kr./m²
Thyrasgade 4, st. 113 2200 København N	60 m²	21-06-2026	3.995.000 kr.	66.583 kr./m²
Thyrasgade 4, st. 107 2200 København N	60 m²	04-12-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu