Timlundvej 4, Sandet

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.490 kr/m².524.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering919.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,71 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7270 (villa)

Markedsudvikling i 7270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2004 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 18 7270 Stakroge	113 m²	2,5 km	11-08-2025	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Borgergade 17 7270 Stakroge	121 m²	2,4 km	06-06-2024	585.000 kr.	4.835 kr./m²
Engebækvej 19 7270 Stakroge	140 m²	2,7 km	10-02-2026	250.000 kr.	1.786 kr./m²
Borgergade 11A 7270 Stakroge	164 m²	2,4 km	22-06-2026	380.000 kr.	2.317 kr./m²
Stadion Alle 4 7270 Stakroge	163 m²	2,8 km	12-06-2025	575.000 kr.	3.528 kr./m²
Borgergade 77 7270 Stakroge	211 m²	3,3 km	08-11-2024	855.000 kr.	4.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7270

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu