Tingskrivervej 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 5050 m²
Bebygget areal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.871 kr/m².3.051.547 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingskrivervej gns: 48.958 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.335.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskrivervej 3, 3. tv 2400 København NV	62 m²	0 m	28-09-2025	3.995.000 kr.	64.435 kr./m²
Tingskrivervej 3, 4. tv 2400 København NV	62 m²	0 m	26-09-2024	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²
Tingskrivervej 2, st. tv 2400 København NV	63 m²	27 m	14-10-2026	3.795.000 kr.	60.238 kr./m²
Tingskrivervej 2, 4. tv 2400 København NV	63 m²	27 m	19-06-2025	3.545.000 kr.	56.270 kr./m²
Tingskrivervej 3, 3. th 2400 København NV	66 m²	0 m	11-06-2025	3.950.000 kr.	59.848 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. th 2400 København NV	51 m²	18 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Tingskrivervej 2, st. th 2400 København NV	48 m²	27 m	16-06-2026	2.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Tingskrivervej 2, 1. th 2400 København NV	48 m²	27 m	12-05-2025	2.345.478 kr.	48.864 kr./m²
Tingskrivervej 2, 2. th 2400 København NV	48 m²	27 m	16-01-2025	2.140.000 kr.	44.583 kr./m²
Tingskrivervej 2, 4. th 2400 København NV	48 m²	27 m	29-09-2024	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu