Tjørnehegnet 14

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.050 kr/m².4.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.959.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,46 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	30 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 34 2680 Solrød Strand	183 m²	156 m	05-05-2026	5.100.000 kr.	27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 29 2680 Solrød Strand	138 m²	109 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 24 2680 Solrød Strand	136 m²	81 m	23-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Tjørnehegnet 39 2680 Solrød Strand	198 m²	177 m	03-12-2023	4.945.000 kr.	24.975 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	305 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Søndre Bæktoften 2 2680 Solrød Strand	164 m²	271 m	14-07-2024	4.450.000 kr.	27.134 kr./m²
Valmuevangen 12 2680 Solrød Strand	163 m²	322 m	27-08-2025	5.140.000 kr.	31.534 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	140 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	225 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu