Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 19

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.912 kr/m².4.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.635.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,13 pct. siden aug. 2005
425k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20052.725.000 kr.I dag · vores estimat4.635.951 kr.Markedet · 1992959.850 kr.Markedet · 1993685.500 kr.Markedet · 1994966.300 kr.Markedet · 19951.107.750 kr.Markedet · 19961.400.850 kr.Markedet · 19971.198.800 kr.Markedet · 19981.828.650 kr.Markedet · 19991.405.050 kr.Markedet · 20001.061.250 kr.Markedet · 20011.676.550 kr.Markedet · 20021.765.800 kr.Markedet · 20031.983.900 kr.Markedet · 20042.169.450 kr.Markedet · 20052.384.250 kr.Markedet · 20063.290.850 kr.Markedet · 20074.312.650 kr.Markedet · 20083.333.300 kr.Markedet · 20092.728.200 kr.Markedet · 20102.541.300 kr.Markedet · 20112.584.950 kr.Markedet · 20122.879.850 kr.Markedet · 20132.263.500 kr.Markedet · 20142.593.800 kr.Markedet · 20152.956.200 kr.Markedet · 20162.637.900 kr.Markedet · 20172.930.850 kr.Markedet · 20183.536.550 kr.Markedet · 20193.369.900 kr.Markedet · 20203.997.650 kr.Markedet · 20214.367.400 kr.Markedet · 20224.839.000 kr.Markedet · 20234.583.400 kr.Markedet · 20244.821.450 kr.Markedet · 20254.893.600 kr.Markedet · 20265.974.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.635.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²41 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²72 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²64 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²155 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²130 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²160 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Åtoften 4
2680 Solrød Strand		153 m²317 m19-06-20255.995.000 kr.39.183 kr./m²
Søndre Åtoften 2
2680 Solrød Strand		145 m²254 m11-03-20244.850.000 kr.33.448 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²210 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Kildetoften 4
2680 Solrød Strand		143 m²288 m30-06-20254.795.000 kr.33.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden