Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 24

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
856 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.872 kr/m².4.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.271.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden sep. 2018
385k1,7M3,0M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20183.050.000 kr.14. nov. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.271.761 kr.Markedet · 1992870.264 kr.Markedet · 1993621.520 kr.Markedet · 1994876.112 kr.Markedet · 19951.004.360 kr.Markedet · 19961.270.104 kr.Markedet · 19971.086.912 kr.Markedet · 19981.657.976 kr.Markedet · 19991.273.912 kr.Markedet · 2000962.200 kr.Markedet · 20011.520.072 kr.Markedet · 20021.600.992 kr.Markedet · 20031.798.736 kr.Markedet · 20041.966.968 kr.Markedet · 20052.161.720 kr.Markedet · 20062.983.704 kr.Markedet · 20073.910.136 kr.Markedet · 20083.022.192 kr.Markedet · 20092.473.568 kr.Markedet · 20102.304.112 kr.Markedet · 20112.343.688 kr.Markedet · 20122.611.064 kr.Markedet · 20132.052.240 kr.Markedet · 20142.351.712 kr.Markedet · 20152.680.288 kr.Markedet · 20162.391.696 kr.Markedet · 20172.657.304 kr.Markedet · 20183.206.472 kr.Markedet · 20193.055.376 kr.Markedet · 20203.624.536 kr.Markedet · 20213.959.776 kr.Markedet · 20224.387.360 kr.Markedet · 20234.155.616 kr.Markedet · 20244.371.448 kr.Markedet · 20254.436.864 kr.Markedet · 20265.417.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2018 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.271.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²31 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²71 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²91 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²98 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Åtoften 7
2680 Solrød Strand		136 m²280 m19-01-20254.875.000 kr.35.846 kr./m²
Pilehegnet 25
2680 Solrød Strand		132 m²66 m12-08-20254.625.000 kr.35.038 kr./m²
Valmuevangen 1
2680 Solrød Strand		134 m²326 m30-04-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²
Kæruldvangen 1
2680 Solrød Strand		135 m²431 m28-05-20243.900.000 kr.28.889 kr./m²
Valmuevangen 4
2680 Solrød Strand		139 m²382 m23-07-20254.325.000 kr.31.115 kr./m²
Kæruldvangen 12
2680 Solrød Strand		138 m²466 m28-01-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden