Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark

Landejendom · 176 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 25.508 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 25508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.015 kr/m².2.919.194 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.406.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,24 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020dec.Ejerskifte625.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2010Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	96 m	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	1,3 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	2,2 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	3,0 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	3,6 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	5,9 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	6,8 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	6,4 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	5,9 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	7,8 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu