Tjørnevej 2

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.736 kr/m².732.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering706.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,56 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2018 · Alm. Salg: 291.500 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 385.000 kr.
5. aug. 2020 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
majEjerskifte385.000 kr.
2018sep.Ejerskifte291.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	437 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	311 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	890 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	739 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	459 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	573 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	537 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	118 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	395 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Søndergade 19 9631 Gedsted	136 m²	513 m	19-08-2026	540.000 kr.	3.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu