Tølløsevej 48

Villa · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.241 kr/m².8.883.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.586.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,38 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 6.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.586.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg6.210.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	200 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	519 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	566 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	358 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	36 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	391 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	155 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	516 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	141 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	347 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu