Tøndergade 22, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (1752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1896
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1494 m²
Bebygget areal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.632 kr/m².4.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndergade gns: 67.351 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1752-snit 82.692 kr/m²-18,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1896-bygning · Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.199.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1752 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.449.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.449.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.380.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndergade 22, 3. th 1752 København V	54 m²	0 m	21-03-2024	3.300.000 kr.	61.111 kr./m²
Tøndergade 22, 5. tv 1752 København V	52 m²	0 m	01-12-2025	4.300.000 kr.	82.692 kr./m²
Tøndergade 22, 3. tv 1752 København V	52 m²	0 m	22-04-2025	3.805.000 kr.	73.173 kr./m²
Tøndergade 22, 1. tv 1752 København V	52 m²	0 m	19-03-2025	3.625.000 kr.	69.712 kr./m²
Tøndergade 22, 2. tv 1752 København V	52 m²	0 m	03-10-2024	3.520.000 kr.	67.692 kr./m²
Tøndergade 22, 4. tv 1752 København V	52 m²	0 m	24-05-2024	3.150.000 kr.	60.577 kr./m²
Tøndergade 24, 2. th 1752 København V	67 m²	12 m	26-02-2024	4.200.000 kr.	62.687 kr./m²
Tøndergade 24, 3. th 1752 København V	67 m²	12 m	10-11-2023	4.450.000 kr.	66.418 kr./m²
Tøndergade 24, 3. tv 1752 København V	73 m²	12 m	26-11-2024	4.995.000 kr.	68.425 kr./m²
Tøndergade 12, 3. th 1752 København V	86 m²	93 m	05-05-2025	6.350.000 kr.	73.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1752

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu