Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tønsbergvej 72, Himmelev

Rækkehus · 150 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 94 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 150 m².6.062.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.195.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden feb. 2026
173k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.700.000 kr.I dag · vores estimat6.195.764 kr.Markedet · 19921.310.400 kr.Markedet · 19931.090.350 kr.Markedet · 19941.076.850 kr.Markedet · 19951.066.050 kr.Markedet · 19961.282.500 kr.Markedet · 19971.229.100 kr.Markedet · 1998172.650 kr.Markedet · 19991.911.000 kr.Markedet · 20002.047.050 kr.Markedet · 20012.115.150 kr.Markedet · 20022.532.150 kr.Markedet · 20032.441.700 kr.Markedet · 20042.569.800 kr.Markedet · 20052.779.650 kr.Markedet · 20063.479.400 kr.Markedet · 20073.767.250 kr.Markedet · 20083.750.000 kr.Markedet · 20092.659.950 kr.Markedet · 20103.101.100 kr.Markedet · 20112.299.500 kr.Markedet · 20122.654.250 kr.Markedet · 20133.087.450 kr.Markedet · 20143.416.100 kr.Markedet · 20153.839.100 kr.Markedet · 20163.453.750 kr.Markedet · 20173.925.350 kr.Markedet · 20184.215.150 kr.Markedet · 20194.353.750 kr.Markedet · 20204.489.050 kr.Markedet · 20214.940.250 kr.Markedet · 20225.266.200 kr.Markedet · 20235.321.400 kr.Markedet · 20245.181.750 kr.Markedet · 20255.287.200 kr.Markedet · 20266.702.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.195.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønsbergvej 54, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²64 m28-08-20266.195.000 kr.43.627 kr./m²
Tønsbergvej 186, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²153 m09-11-20245.350.000 kr.38.768 kr./m²
Tønsbergvej 194, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²146 m01-09-20245.295.000 kr.38.934 kr./m²
Tønsbergvej 196, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²152 m16-02-20255.195.000 kr.38.199 kr./m²
Tønsbergvej 78, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²28 m11-08-20244.695.000 kr.38.484 kr./m²
Tønsbergvej 104, Himmelev
4000 Roskilde		120 m²74 m26-08-20264.500.000 kr.37.500 kr./m²
Tønsbergvej 58, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²51 m28-08-20265.495.000 kr.46.966 kr./m²
Tønsbergvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²130 m09-01-20244.995.000 kr.42.692 kr./m²
Tønsbergvej 120, Himmelev
4000 Roskilde		112 m²69 m02-03-20254.395.000 kr.39.241 kr./m²
Tønsbergvej 168, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²108 m29-10-20244.406.000 kr.41.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden