Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Tørresøvej 33, Tørresø

Landejendom · 343 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 343 m², grund på 9.000 m², 10 værelser, opført i 1775, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
9000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.242 kr/m².13.475.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk343 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.802.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,72 pct. siden jan. 2014
506k8,7M17,0M25,2M33,4M19931997200220062010201420182022202631. jan. 20141.995.000 kr.24. apr. 20141.995.000 kr.I dag · vores estimat4.802.299 kr.Markedet · 19934.394.516 kr.Markedet · 19941.148.707 kr.Markedet · 19952.386.251 kr.Markedet · 19965.044.158 kr.Markedet · 19972.159.528 kr.Markedet · 19999.234.589 kr.Markedet · 2000505.925 kr.Markedet · 20012.638.356 kr.Markedet · 20023.965.766 kr.Markedet · 20037.887.285 kr.Markedet · 20041.854.944 kr.Markedet · 200510.414.509 kr.Markedet · 20065.323.703 kr.Markedet · 20071.625.477 kr.Markedet · 20083.669.414 kr.Markedet · 20096.517.000 kr.Markedet · 20103.821.020 kr.Markedet · 201124.315.613 kr.Markedet · 20121.391.208 kr.Markedet · 20133.725.666 kr.Markedet · 20142.487.779 kr.Markedet · 20151.755.474 kr.Markedet · 20169.087.099 kr.Markedet · 20176.626.074 kr.Markedet · 20181.541.442 kr.Markedet · 20194.831.498 kr.Markedet · 20205.424.545 kr.Markedet · 20213.674.902 kr.Markedet · 20225.373.781 kr.Markedet · 20239.184.854 kr.Markedet · 202433.401.683 kr.Markedet · 20253.929.065 kr.Markedet · 20264.034.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
24. apr. 2014 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.802.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²1,5 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²4,5 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²2,3 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²2,3 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark
5450 Otterup		383 m²4,6 km06-12-20232.500.000 kr.6.527 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²4,5 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²2,7 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²4,8 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,5 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²4,3 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden