Tørresøvej 42, Tørresø

Villa · 124 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.954 kr/m².1.183.650 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering965.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 780.000 kr.
29. aug. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
jul.Ejerskifte780.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	354 m	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,0 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,9 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	2,1 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	3,2 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,0 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	4,5 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	5,0 km	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,7 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	4,5 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu