Tørresøvej 58, Tørresø, 5450 Otterup — Villa · 109 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.259 kr/m².1.047.150 kr.
2Vores vurdering896.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	141 m	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,8 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	1,9 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,8 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	2,9 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	4,6 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	4,6 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,8 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	5,5 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	5,2 km	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu