Toftegårdsvej 10, Tjørnemark

Villa · 122 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1889. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.471 kr/m².1.154.500 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.820.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,20 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.280.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,5 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	2,2 km	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	2,3 km	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	2,3 km	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	2,4 km	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,8 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	2,4 km	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	2,2 km	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	2,2 km	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	1,9 km	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu