Toften 2, Ellinge

Villa · 157 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 157 m².1.468.107 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.513.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1997Ombygning
1984okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5, Ellinge 5540 Ullerslev	228 m²	98 m	07-06-2024	1.475.000 kr.	6.469 kr./m²
Toften 12, Ellinge 5540 Ullerslev	310 m²	100 m	26-02-2024	1.200.000 kr.	3.871 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	133 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	97 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	424 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	79 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	1,3 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	85 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	54 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Tvevadgyden 18 5540 Ullerslev	134 m²	939 m	26-05-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu