Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Toldbodgade 31, 1. mf

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1256 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.743 kr/m².1.693.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 18.276 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.726.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,10 pct. siden nov. 2017
294k789k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.450.000 kr.31. maj 20242.275.000 kr.I dag · vores estimat1.726.757 kr.Markedet · 1992422.705 kr.Markedet · 1993370.515 kr.Markedet · 1994393.550 kr.Markedet · 1995449.140 kr.Markedet · 1996528.275 kr.Markedet · 1997449.140 kr.Markedet · 1998518.500 kr.Markedet · 1999732.615 kr.Markedet · 2000782.255 kr.Markedet · 2001779.960 kr.Markedet · 2002826.795 kr.Markedet · 2003804.015 kr.Markedet · 2004978.690 kr.Markedet · 2005916.555 kr.Markedet · 20061.270.325 kr.Markedet · 20071.321.410 kr.Markedet · 20081.193.230 kr.Markedet · 20091.296.505 kr.Markedet · 20101.145.630 kr.Markedet · 20111.189.745 kr.Markedet · 20121.218.985 kr.Markedet · 20131.485.375 kr.Markedet · 20141.350.735 kr.Markedet · 20151.460.980 kr.Markedet · 20161.639.650 kr.Markedet · 20171.747.260 kr.Markedet · 20181.894.990 kr.Markedet · 20191.821.465 kr.Markedet · 20201.813.305 kr.Markedet · 20211.952.195 kr.Markedet · 20221.981.435 kr.Markedet · 20231.811.435 kr.Markedet · 20241.772.335 kr.Markedet · 20251.819.510 kr.Markedet · 20261.792.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.726.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		64 m²0 m16-11-20241.015.000 kr.15.859 kr./m²
Toldbodgade 31, 4. tv
9000 Aalborg		145 m²0 m26-11-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Vesterbro 96, 1. tv
9000 Aalborg		84 m²26 m24-12-20231.200.000 kr.14.286 kr./m²
Bispensgade 32, 1. th
9000 Aalborg		85 m²259 m12-03-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²40 m17-04-20261.350.000 kr.15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²40 m15-12-20231.240.000 kr.14.091 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. th
9000 Aalborg		87 m²188 m04-08-20261.950.000 kr.22.414 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. tv
9000 Aalborg		89 m²76 m24-04-20252.300.000 kr.25.843 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th
9000 Aalborg		80 m²33 m18-06-20261.535.000 kr.19.188 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²86 m24-07-20252.098.000 kr.23.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden