Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Toldbodgade 31, 4. th

Ejerlejlighed · 205 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 205 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
9
Etager
5
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
1256 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.266 kr/m².4.528.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 18.276 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.465.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,92 pct. siden jan. 2021
709k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.060.000 kr.I dag · vores estimat4.465.127 kr.Markedet · 19921.019.465 kr.Markedet · 1993893.595 kr.Markedet · 1994949.150 kr.Markedet · 19951.083.220 kr.Markedet · 19961.274.075 kr.Markedet · 19971.083.220 kr.Markedet · 19981.250.500 kr.Markedet · 19991.766.895 kr.Markedet · 20001.886.615 kr.Markedet · 20011.881.080 kr.Markedet · 20021.994.035 kr.Markedet · 20031.939.095 kr.Markedet · 20042.360.370 kr.Markedet · 20052.210.515 kr.Markedet · 20063.063.725 kr.Markedet · 20073.186.930 kr.Markedet · 20082.877.790 kr.Markedet · 20093.126.865 kr.Markedet · 20102.762.990 kr.Markedet · 20112.869.385 kr.Markedet · 20122.939.905 kr.Markedet · 20133.582.375 kr.Markedet · 20143.257.655 kr.Markedet · 20153.523.540 kr.Markedet · 20163.954.450 kr.Markedet · 20174.213.980 kr.Markedet · 20184.570.270 kr.Markedet · 20194.392.945 kr.Markedet · 20204.373.265 kr.Markedet · 20214.708.235 kr.Markedet · 20224.778.755 kr.Markedet · 20234.368.755 kr.Markedet · 20244.274.455 kr.Markedet · 20254.388.230 kr.Markedet · 20264.327.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
4.465.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 31, 4. tv
9000 Aalborg		145 m²0 m26-11-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²601 m09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²
Sankelmarksgade 9B
9000 Aalborg		217 m²620 m19-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Vesterå 24, 3.
9000 Aalborg		234 m²141 m05-05-20263.500.000 kr.14.957 kr./m²
Østerågade 20, 2. th
9000 Aalborg		181 m²388 m17-11-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²635 m06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²677 m05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²201 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th
9000 Aalborg		217 m²1,2 km24-02-20257.025.000 kr.32.373 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th
9000 Aalborg		217 m²1,2 km28-05-20244.200.000 kr.19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden