Toppen 103, Himmelev

Rækkehus · 129 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 129 m².5.213.793 kr.
2Vores vurdering5.310.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.294.141 kr.
19. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
9. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.650.000 kr.
2020Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.294.141 kr.
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 105, Himmelev 4000 Roskilde	130 m²	10 m	13-06-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Toppen 67, Himmelev 4000 Roskilde	129 m²	83 m	15-06-2025	4.895.000 kr.	37.946 kr./m²
Toppen 117, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	45 m	11-01-2024	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Toppen 141, Himmelev 4000 Roskilde	139 m²	118 m	29-02-2024	4.750.000 kr.	34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev 4000 Roskilde	139 m²	118 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	34.173 kr./m²
Toppen 81, Himmelev 4000 Roskilde	112 m²	57 m	08-01-2024	4.295.000 kr.	38.348 kr./m²
Toppen 77, Himmelev 4000 Roskilde	111 m²	55 m	01-02-2024	3.650.000 kr.	32.883 kr./m²
Toppen 89, Himmelev 4000 Roskilde	109 m²	37 m	05-09-2025	4.395.000 kr.	40.321 kr./m²
Toppen 219 4000 Roskilde	111 m²	237 m	08-07-2026	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Toppen 79, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	55 m	23-10-2024	4.245.575 kr.	39.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu